事業用不動産.comは、都市綜研インベストバンクがご提供する
事業用不動産のためのサイトです。
事業用不動産とは
事業用不動産とは店舗・オフィス・倉庫等のビジネスを行うために供する物件のことで、「居住用不動産」に対比する言葉です。不動産会社によってはしばしば投資用物件のことを事業用不動産と呼ぶこともあります。近年、次々と完成する最新大型オフィスビルへの大手企業の移転が続いたために、移転した後の既存のビルは空室を埋める事ができず、2003年問題と呼ばれていました。また工場の海外移転、倉庫や物流センターの集約化などにより、事業用不動産は大きな変化の時代にあると言えます。事業用の不動産投資は一般的にミドルリスク・ミドルリターン投資と言われています。事業用不動産は一般的にテナントの入居期間が長く、又比較的賃料も高いというメリットもあるのですが、その反面初期投資額やメンテナンスにかかる費用が大きく空室率も高くなる傾向にあります。事業用不動産で安定した運営を目指すには居住用とは異なるノウハウが必要となります。居住用と事業用では賃料、入居する期間、管理費用等の点で大きく異なりますので、初めて事業用不動産への投資を検討しようという方には知識・経験が必要となってくるためお勧めはできません。初心者の方にもお勧めできる不動産投資に、賃料・入居期間が変動しない・管理や手間がかからないホテルを投資対象にした不動産投資商品『みんなで大家さん』をお勧めします。
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事業用不動産につながるみんなで大家さんの概要
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みんなで大家さんとは？ 1 - 元本安全性を高めた商品設計優先劣後システム
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みんなで大家さんとは？ 2 - 日々の元本の変動がない元本の評価方法
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みんなで大家さんとは？ 3 - 分配金を安定させる優先分配のしくみ
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みんなで大家さんとは？ 4 - 分配金のスケジュール
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みんなで大家さんとは？ 5 - ファンドの契約手続き
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みんなで大家さんとは？ 6 - ファンドの途中解約